Romania este tara est-europeana cu cel mai
rapid ritm de scumpire a locuintelor dupa Ucraina, cu o crestere medie anuala a
preturilor de 40% intre 2004 si 2006, arata raportul pe 2007 al Bancii
Europeane pentru Reconstructie si Dezvoltare (BERD) referitor la tranzitie, dat
publicitatii saptamana trecuta.
“Factorul determinant al cresterii preturilor
pe piata imobiliara este avansul veniturilor gospodariilor. Veniturile din ce
in ce mai mari genereaza o cerere mai mare pentru spatiul de viata si recreere.
Acesti factori, combinati cu o oferta limitata
pe termen scurt, au determinat urcarea preturilor constructiilor, terenurilor
si locuintelor“, arata studiul. BERD anunta in raportul sau anual despre
tranzitie ca o imbunatatire a ofertei de pe piata imobiliara ar putea contribui
si ea la temperarea cresterii preturilor si a avertizat ca orice probleme
majore ar putea avea un impact economic semnificativ.
“Pe baza nivelului veniturilor din 2006,
preturile caselor sunt foarte ridicate doar in cateva capitale. Totusi, ritmul
alert de scumpire din ultimii ani pare nesustenabil in multe tari, iar
continuarea cresterii preturilor ar putea duce in curand la supraevaluare“,
avertizeaza raportul Bancii Europene pentru Reconstructie si Dezvoltare. Pietele imobiliare, care au stagnat in timpul
zecilor de ani de comunism, au avut o explozie in regiune in ultimii ani, in
contextul in care majorarea salariilor si accesul mai usor la creditare i-au
convins pe oameni sa investeasca, mai ales in orasele mari si in regiunile de
coasta. (Oana Parvu - Top Business)
