Criza internationala
a avut un efect benefic pentru Romania, in sensul ca a salvat tara de la o
supraincalzire a pietei imobiliare, a declarat, saptamana trecuta, presedintele
Alpha Bank, Sergiu Oprescu, la un forum pe probleme de finantare in domeniul imobiliar.
El a explicat ca aceasta criza internationala a temperat <exuberanta> din
2007 a dezvoltatorilor imobiliari, care majorau preturile cu 20–30 la suta de
la inceputul proiectului si pana la finalizarea lui. Acum preturile raman
temperate, a subliniat el. Pe de alta parte, criza internationala a scumpit
creditele insa pentru moment situatia nu a fost transferata si asupra pietei
din Romania. Sergiu Oprescu a apreciat ca, pe termen mediu, in Romania nu va
mai exista o crestere a preturilor similara cu cea din ultimii doi ani iar tara
va intra intr-o perioada de normalitate din punct de vedere al stabilitatii
preturilor in domeniul imobiliar. <Nu vedem posibilitatea unei crize
serioase in segmentul imobiliar. Vor exista perioade de crestere mai reduse a acestui
sector>, a spus presedintele Alpha Bank. Presedintele Alpha Bank considera
ca preturile locuintelor vor continua sa creasca in urmatoarea perioada, din
cauza mentinerii dezechilibrului dintre cerere si oferta, insa vor exista
scaderi ale costului de achizitie a locuintelor achizitionate pentru a fi
revandute. <Preturile nu au cum sa scada. Pot exista insa corectii pe
anumite segmente>, a declarat Oprescu. El apreciaza ca evolutia crescatoare
a preturilor locuintelor va continua pe termen mediu, in special din cauza
decalajului dintre cerere si oferta, si ca piata imobiliara are nevoie de un
grad de transparenta mai ridicat in ceea ce priveste stabilirea preturilor.
<Trebuie sa se faca o uniformizare a exprimarii pretului locuintelor. in
prezent, preturile se exprima in metri patrati construiti, utili etc. Trebuie
sa se faca o unitate comuna de exprimare, pentru a putea face comparatii>, a
mai spus Oprescu. Vicepresedintele de retail al Raiffeisen Bank, Razvan
Munteanu, a declarat ca preturile locuintelor vor inregistra corectii la
nivelul investitorilor speculativi si ca acest tip de investitie va ramane
profitabila.
Oana Parvu