Piata terenurilor
agricole este, in prezent, atractiva, pentru ca diferenta de pret dintre
loturile agricole din Romania, cu o medie nationala de 2.000 de lei/hectar, si
celelalte state din Uniunea Europeana, cu o medie de 6.000 de euro/ha, este
foarte mare, spun reprezentantii Eurometropola.
Interesele foarte
mari pentru acest tip de terenuri sunt in zonele me-tropolitane pentru ca ele,
desi sunt agricole, vor deveni intravilane, odata cu aplicarea proiectelor
metropolitane. Acest lucru inseamna implicit ca va-loarea lor va creste foarte
mult, arata compania, intr-un comunicat. Asa se explica faptul ca loturile
extravilane din Ilfov sunt scoase la vanzare cu preturi/ metrul patrat de
minimum 1 euro, adica 10.000 de euro/hectar. Aici poti cumpara cateva sute de
hectare la un loc, in cel mai bun caz, langa vreun drum national asfaltat.
<Viitoarea Zona Metropolitana Bucuresti este interesanta pentru investitori
datorita faptului ca, in timp va inghiti o suprafata foarte mare de terenuri
care vor fi trecute in intravilanul construibil. Un alt stimulent este oferit
de ministrul Transporturilor, care a declarat ca viitorul aeroport al Capitalei
va fi construit la Adunatii Copaceni. Acesta va ridica preturile terenurilor
din vecinatate. in plus, intra in calcul o alta investitie importanta a
statului care va mari cota proprietatilor, adusa in actualitate, de aceasta
data, de primul-ministru Calin Popescu-Tariceanu. intr-o declaratie publica,
acesta a sustinut continuarea executiei canalului care va face din Capitala
port la Marea Neagra>, precizeaza Daniel Capitanu, de la Departamentul
terenuri din EuroMetropola. in restul tarii, terenurile arabile sunt
tranzactionate la hectar, existand investitori care compacteaza tot mai multe
dintre ele. Cei care cumpara sunt impartiti in doua tabere, in functie de
motivatie: vindere ulterioara pe parcele, pentru case, respectiv compactare
pentru agricultura. Randamentele investitiilor in terenuri agricole sunt
estimate de specialistii EuroMetropola ca vor fi din ce in ce mai mari, pe
termen scurt si mediu. Grupul Marina D’Or, care detine in Spania proprietati
imobiliare estimate la circa sapte miliarde de euro, a amanat realizarea
primului proiect pe piata locala din cauza preturilor terenurilor, considerate
de dezvoltator prea ridicate. <Daca in urma cu un an eram dispusi sa platim
si 100 de milioane de euro pentru un teren, acum preferam sa mai asteptam.
Negociem achizitii de terenuri si intrarea in parteneriate, dar credem ca
preturile sunt prea mari comparativ cu posibilitatile de dezvoltare pe care le
ofera aceste proprietati>, a declarat reprezentantul Marina D’Or in Romania,
Gabriel Staniloiu.
Oana Parvu