Piata locala a constructiilor a urcat anul trecut cu 33,6%, la 15
miliarde de euro, si va inregistra cresteri record pana in 2010, pe fondul
dezvoltarii economice si accesarii de fonduri europene, destinate in principal
sectorului de infrastructura, potrivit unui studiu al firmei poloneze PMR.
POTRIVIT PATRONATULUI Societatilor din Constructii si Asociatiei Romane
a Antreprenorilor in Constructii, piata locala a inregistrat anul trecut o valoare
de circa 10 miliarde euro, avansul prognozat pentru acest an fiind cuprins intre
20% si 35%.
In studiu se arata ca pe segmental constructiilor comerciale,
investitorii si dezvoltatorii au inceput sa caute noi amplasamente, in
contextul majorarii preturilor la terenuri si al saturatiei relative a pietei
din Capitala, zona care a dominat acest sector in ultimii ani. Orasele
Cluj-Napoca, Timisoara sau Constanta sunt destinatiile noi vizate de investitorii
interesati sa dezvolte centre comerciale sau proiecte industriale, avand in
vedere preturile mai mici ale terenurilor, puterea mare de cumparare si
localizarea georgrafica apropiata de granita cu Europa de Vest sau de Marea
Neagra. ,,Bucurestiul este inca liderul incontestabil pe segmental de office,
din punct de vedere al stocului existent si proiectelor anuntate. Desi numarul
relativ limitat de proiecte anuntate mentine nivelul cererii mult peste cel al
ofertei, este de asteptat ca acestea sa ajunga la un echilibru in 3–4 ani“, se
arata in analiza PMR.
Totodata, analistii apreciaza ca Romania va aloca fonduri importante
pentru segmentul de infrastructura de transport si lucrari de mediu. Astfel,
valoarea totala a proiectelor de infrastructura de transport se va ridica, in
intervalul 2007-2013, la 5,7 miliarde de euro, din care 4,6 miliarde de euro
reprezinta fonduri europene. Totodata, alte 5,6 miliarde de euro vor fi alocate
pentru lucrari de mediu, din care 4,5 miliarde euro prin finantari ale Uniunii Europene.
Pe segmentul lucrarilor de mediu, majoritatea fondurilor vor viza retelele
de apa si managementul deseurilor, mai precizeaza autorii studiului. Pe
sectorul rezidential, firma de consultanta considera ca locuintele din Romania
sunt diferite fata de cele din majoritatea statelor UE, sub raportul marimii si
calitatii, multe dintre acestea necesitand renovari. In acelasi timp, deficitul
de locuinte de pe piata este estimat la circa un milion de unitati. ,,Pana in
2010, vor fi realizate anual circa 50.000 de locuinte“, estimeaza PMR. Potrivit
studiului, imbunatatirea standardului de viata a populatiei a condus la
extinderea pietei creditelor pentru locuinte, unul din efecte fiind avansul
important al preturilor de vanzare. Printre factorii care ar putea influenta
negativ piata constructiilor se numara deficitul de forta de munca, precum si
capacitatea redusa a firmelor de constructii romanesti de a prelua proiecte de
dimensiuni mari.
Oana Parvu